北京宽house别墅

  由北京玉龙吉胜房地产开发有限公司开发的“宽HOUSE”项目，位于京昌高速公路边上的西三旗，总建筑面积19．5万平方米，容积率为0．67，绿化率高达45％。一期推出的8种户型将开盘，建筑面积220至250平方米，每套售价87万元至110万元。
    宽HOUSE为高性价比联排别墅，建筑形态包括联排、双拼两种，分三期完成，首期151套(含12套双拼)。位于京北八达岭高速公路西三旗环岛向东一公里处,东、南与亚运村及奥运村相呼应，西邻上地产业基地，北邻回龙观文化居住区。已开通城市铁路在宽HOUSE以北百米之遥设有车站。宽，是“建筑压缩进深、相应使其面宽增加”的直观描述；另一层含义缘于建筑理念决定的高性价比，使宽HOUSE可以面对更多的中产人群。宽HOUSE将进深缩短至8米，面宽增加到7.5-11.2米，实现最大化迎阳面，彻底杜绝灰空间造成的浪费，客厅(起居室)、主卧、次卧、餐厅、主卫、主卧露台全部朝阳，甚至楼梯间、地下室都实现采光，极大提高住宅舒适度。进深缩短使总面积相得到控制，总售价相对降低，面宽和实用面积却相应增加，同时还降低了邻里干扰，庭院面积均在80平米以上，双拼户型院落达到150平米，预留双车位。
配套设施：5000多平方米会所，内设游泳池、餐厅、健身、儿童娱乐等设施。
    全便捷的House：八达岭高速公路东侧西三旗环岛向东一公里路北，北距轻轨车站200米，周围10余条公交线路，距奥运村4公里。三横四纵主干道路直通市区，足够容量的综合交通体系。
    全绿色的House：低层低密联排别墅，容积率0.69，每户前后两个私家院落，区内18000平米生态公园，自然丘地景观，小桥流水，平静舒缓的园林乐土。
    全自由的House：独门独院，四层居家，大跨度钢混剪力墙，空间方正好用，功能自由设定，结构自由分隔。
    全透明的House：超常规薄板设计，增面宽近两倍（7.5-11米），缩进深近一半（8米），日常生活区域全部南向自然采光，南北通风；首层大窗落地，延景入室；层层有观景阳台或露台，尽享自然。
    全超值的House：西北区域性价比极好的房子，主力户型240M2，无公共区域分摊，使用率超高；自家院内泊车，无需另外开销；自控取暖及生活热水，丰简由人；
    含带产权地下室，110万均总价物超所值。
    位置：京北八达岭高速公路东侧，西三旗环岛向东一公里
    售楼处位置：工地现场设有接待
    售价：联排110万左右/套，双拼170—190万/套
    付款方式：一次性付款、中国建设银行、中国民生银行8成30年按揭
    户型面积：联排220—260平方米，6种户型；双拼2种户型

宽HOUSE ( C )区装修设备标准
一、室外部分
外墙：外保温钢筋混凝土剪力墙；首层饰高级外墙面砖，二、三层饰OWENS CORNINGTM外墙挂板，局部装饰喷砂。
屋面：全部坡屋面，屋面瓦采用拉法基英红系列之“品砚”瓦。
户门：“瑞斯乐”牌高级防盗门。
门窗：“西林”牌粉沫喷涂隔热断桥中空玻璃铝合金窗。
二、室内标准
房间内墙：除钢筋混凝土结构墙体及机房GRC隔断墙外，户内均不设分隔墙；墙面用耐水腻子刮白。
房间顶棚：耐水腻子刮白。
房间地面：钢筋混凝土结构面。
厨房：墙面、顶棚为水泥腻子，地面为结构面，不做防水。
卫生间：墙面、顶棚、地面标准同厨房。
（注：卫生间隔墙、防水、上水由客户在精装修阶段自理。）
楼梯：室内外楼梯为钢筋混凝土楼梯，室内楼梯不配扶手。
三、其他说明
阳台：不封闭，地面铺装青石板，铁艺栏杆。
露台：地面铺装青石板，铁艺栏杆。
其他：本项目内装为粗装修。由于本项目为TOWN HOUSE住宅，上下层均为一户使用，住户采用轻制材料可自由分割。包括卫生间在内也没有设置隔断墙，客户可调整各卫生间大小。客户在精装修施工时，应保证卫生间地面防水质量。
四、设备标准
1、 给水系统：采用PPR管，主管安装到位，每层甩口设丝堵，由客户精装修自行连接至其他位置；水表为IC卡计量表。
2、 排水系统：地上厨房、卫生间排水管施工到位；地下室提升排水采用进口提升泵。
3、 采暖及热水系统：热源采用德国菲斯曼分户燃气落地锅炉，配水箱系统。地下室部分闭合并安装普通铸铁暖气片；地上各层预留洞口，由客户精装修自理。生活热水客户可按开发商提供系统图从设备机房自行接至厨卫。采暖系统也可采用风机盘管型集中空调与燃气锅炉连接。
4、 燃气系统：天然气管道入户，燃气表为IC卡计量表。机房燃气锅炉安装完毕，其他燃气管线接至灶具支管阀门。
5、 供电系统：入户电表为10A（40A）三相IC卡计量表。
6、 弱电系统：
（1） 每层设一个电视端口，具备报装条件（费用客户自理）。
（2） 每户可报装不少于两部电话，每层留有一个电话端口，具备报装条件（费用客户自理）。
（3） 网络：赠送ADSL宽带，设二个网络端口。
（4） 安防系统：首层设进口报警主机一台，红外探测器一个，无线按扭一个；对讲只预留线管，其它配置由客户自理。